Appartement à vendre 4 pièces GAP (05) DERNIER ETAGE BALCON
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GAP
Découvrez ce bel appartement de 95,52 m² Loi Carrez situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur à quelques pas du centre-ville de Gap.
Initialement conçu en T4, il offre aujourd’hui un spacieux T3 facilement reconfigurable en T4 selon vos besoins.
Vous apprécierez sa luminosité, son exposition Sud-Ouest, son séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante aménagée et ses deux chambres dont une avec dressing.
Récemment rénové (électricité et peintures) il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec comptage individuel.
Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
De plus, il est possible d’acquérir un garage couvert en plein centre-ville en supplément.
Mieux que des mots une visite s'impose !
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4100€ soit 341€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.974399
Informations complémentaires :
Prix de vente 212 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à GAP
Caractéristiques du bien :
| 340 932 268 827 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 95,52 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Cheminée |
| 212 000 € | |
| 1 881 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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