Appartement à vendre 4 pièces GAP (05)
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GAP
Envie de poser vos valises dans un bel appartement de type 4 entièrement rénové au style contemporain, ne cherchez plus...
C’est proche du centre-ville et de ses animations que vous découvrirez au deuxième et dernier étage ses 86,21 m² loi carrez (122 m² au sol).
Des parties communes très bien entretenues vous accueillent pour accéder à un grand hall d’entrée lumineux avec une buanderie.
La pièce de vie de 30,06 m² (47,06 m² au sol) comprend un beau séjour ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès au cellier.
La partie nuit se compose de 3 belles chambres. Vous découvrirez également une magnifique salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
Pour le confort de chacun différents placards ainsi qu'un WC séparé.
Piscine 10 x 4,5 m en copropriété, portail automatique.
Un jardin privatif et sécurisé comprend deux places de parking et une cave de 12 m² au rez-de-chaussée complètent ce bel ensemble.
Taxe foncière: 1 537 €
Les +++ de cet appartement :
Emplacement privilégié
Rénovation complète au style contemporain avec matériaux de qualité
Chauffage individuel, excellent DPE et absence de défaut électrique
Faibles charges car la copropriété est gérée par un syndic bénévole
Nombreux rangements
Mieux que des mots… une visite s’impose… Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF : commun et filtration piscine, entretien piscine, canal de Gap, taxe foncières des parties communes ) : 495€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel 06 82 78 32 14 - Réf.937621
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à GAP
Caractéristiques du bien :
| 340 934 729 878 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 86,21 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1984 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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