Superbe appartement traversant de 105m² Gap Sud.
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GAP
EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 105 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'un agréable balcon filant exposé sud-ouest.
L'appartement se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un espace de vie convivial, de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec dressing de 4 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec WC suspendu, ainsi que d'un second WC indépendant.
Côté annexes, une cave de 9 m² offre un espace de stockage appréciable. Un jardin privatif de 24 m² agrémenté d'un abri de jardin complète parfaitement l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Un bien rare sur le secteur de Gap sud, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un appartement spacieux prêt à vivre.
Le DPE classé F est essentiellement impacté par le mode de chauffage collectif au fioul de la copropriété et ne reflète pas à lui seul les qualités de cet appartement lumineux, bien entretenu et agréable a vivre.
Une visite s'impose.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 668 075 - Greffe de GAP) Julie ZABALA Entrepreneur Individuel 06 69 45 69 77 - Réf.957186
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à GAP
Caractéristiques du bien :
| 340 935 337 910 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105,06 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 900 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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