GIVORS – T3 + Bureau - Lumineux avec terrasse – Belle opportunité
-
salles de bain
1
-
superficie
74 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GIVORS
Vous cherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une vraie qualité de vie… tout en restant proche de tout ?
Alors ce bien mérite toute votre attention.
Situé autour d’une agréable place arborée, dans un environnement étonnamment paisible pour l’hypercentre, cet appartement de 73 m² offre une vraie sensation d’être “au vert”, à deux pas immédiats des commerces, transports, gare et commodités.
Et le vrai coup de cœur ?
Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un véritable espace de vie extérieur.
Les atouts du bien :
✔ Cuisine neuve
✔ Meuble vasque de salle de bain récent
✔ Chaudière récente
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ 2 chambres + espace bureau
✔ Caves
✔ Parking à proximité immédiate
✔ Quartier calme et ultra pratique au quotidien
👉 Les peintures et quelques touches de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre entièrement à votre goût.
Un appartement parfait pour :
un premier achat
un jeune couple
ou un investissement avec extérieur rare sur le secteur.
📍 Givors hypercentre
🌳 Environnement arboré et agréable
🌞 Terrasse
🚆 Gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf.955809
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à GIVORS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 770 174 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 74 m² | |
| 73,78 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 137 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance