Appartement à vendre 3 pièces GRENOBLE/GUSTAVE RIVET
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GRENOBLE
Secteur Gustave rivet, ce quartier recherché, calme et bien desservi, au pied du tram C et de plusieurs lignes de bus, ce T3 traversant Est/Ouest, situé en étage dans un immeuble de caractère des années 1950, séduit par son cachet authentique et son agencement fonctionnel.
Le séjour baigné de lumière donne le ton, tandis que la cuisine indépendante, les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés offrent un confort de vie optimal. Le parquet ancien et la hauteur sous plafond renforcent l’élégance de cet appartement.
Les diagnostics n’ont révélé aucune anomalie majeure, seuls quelques travaux mineurs sont à prévoir, et la performance énergétique est satisfaisante grâce à la chaudière et au double vitrage PVC.
A cela s'ajoute une cave, très pratique pour le stockage. Les commerces, les établissements scolaires, les universités, le CHU et les axes routiers sont accessibles facilement, renforçant la praticité de cet emplacement.
Ce T3 lumineux, traversant et bien agencé offre une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant souhaitant allier charme et espace ou pour un investisseur à la recherche d’un placement solide dans un secteur prisé de Grenoble.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.973780
Informations complémentaires :
Prix de vente 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 045 662 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 6 | |
| 1958 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € | |
| 1 842 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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