Appartement viager à vendre libre 4 pièces GUIGNEVILLE SUR ESSONNE (91) Terrasse
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
Guigneville-sur-Essonne (91)
Et si votre prochain lieu de vie se trouvait dans un château, au cœur d’un parc privatif de 10 hectares ?
Au sein du château de la Michaudière, découvrez cet appartement atypique en duplex, situé en rez-de-chaussée, offrant 91,51 m² loi Carrez et environ 100 m² au sol. Un cadre privilégié pour les amoureux de calme, de nature et de lieux qui ont une histoire.
Entièrement rénové — fenêtres, électricité, peintures, salle d’eau… — il allie le charme du lieu au confort d’un intérieur repensé.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon, une cuisine, une chambre et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 25 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Une cave d’environ 25 m² complète l’ensemble. Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.
Les commodités sont accessibles à pied et la gare de La Ferté-Alais (RER D) se situe à environ 24 minutes de marche.
LES CONDITIONS DU VIAGER LIBRE
Viager sur une tête : femme de 88 ans.
Bouquet : 134000 € honoraires d’agence inclus.
Rente mensuelle : 1274 €.
Le bien étant vendu en viager libre, vous pouvez en disposer dès l’acquisition pour y habiter ou le mettre en location. La rente est versée pendant toute la vie de la crédirentière.
Possibilité d’acquisition en vente classique au prix de 244000 € honoraires d’agence inclus.
Cotisation au fonds de travaux de la copropriété : 18,11 € par mois, à prévoir en complément des charges courantes.
Vous aimez l’atypique, le calme et la nature ? Cet appartement mérite votre visite. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et échanger sur les modalités d’acquisition.
Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4497€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.975787
Informations complémentaires :
Prix de vente 134 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à GUIGNEVILLE SUR ESSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 277 638 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 91,51 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1880 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 134 000 € | |
| 795 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 88 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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