Appartement à vendre 3 pièces, Hyères (83), Bassin Royal, Double GARAGE.
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à HYERES
HYÈRES OUEST – Résidence Le Bassin Royal.
Anna PONS Capifrance, en EXCLUSIVITE, je vous invite à découvrir: cet appartement T3 de 73 m² avec terrasse, 2 garages côte à côte et environnement privilégié.
Situé à Hyères Ouest, au sein d'une résidence calme et recherchée Le Bassin Royal, à pied des commerces du centre-ville
Vous êtes au 1er étage avec ASCENSEUR.
L'accès en voiture facile et garage donnant sur l' ascenseurs jusqu'à l'appartement.
LE BASSIN ROYAL c'est un cadre de vie paisible et verdoyant.
La résidence séduit immédiatement par la qualité de son environnement : parc arboré exceptionnel, bassin central, jardins d’agréments et entretien irréprochable (le ravalement de façade a été réalisé en 2025).
Un véritable havre de tranquillité à quelques pas de toutes les commodités.
Un T3 fonctionnel
Exposé Ouest et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un ensoleillement agréable en fin de journée.
Il se compose de :
Une entrée avec grand dressing
Un double séjour / salle à manger spacieux ouvrant sur une terrasse de 15 m², dont une partie en configuration filante
Une cuisine indépendante
Deux chambres avec dressings
Une petite pièce dressing ou buanderie complémentaire
Une salle d’eau
Un WC indépendant
A noter:
Double vitrage - cuisine donne sur terrasse - salle à manger salon donne sur terrasse- climatisation rérersible gainée- eau chaude inclus dans les charges.
STATIONNEMENT:
2 garage de 12,50m2 Chacun.
avec eléctrcité et prise électrique dans chacun des garages?
1 en porte manuelle.
1 en porte électrique.
Un atout exceptionnel sur le secteur.
A noter:
depuis les garages vous accéder directement à l'appartement en ascenseur sans marche.
LA COPROPRIETE :
Un parc paysager soigné
Un bassin décoratif central
Un cadre de vie calme et sécurisé
Je me tiens à votre écoute, plus de photos sur Anna Pons capifrance. Visite sur rendez-vous.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.954431
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 620 431 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 73,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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