Dpt Var (83), à vendre HYERES appartement T2 de 42 m², Centre ville, Parcours des Arts
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à HYERES
Au sein du Parcours des Arts du centre ville de Hyères, et plus précisément : Traverse de l'Oratoire, vous êtes à pied des commerces et des terrasses de café de la mythique place Massillon.
Composé comme suit : entrée, cuisine fonctionnelle et bien équipée (lave linge, plaque, réfrigérateur), séparé mais ouverte sur la pièce de vie, grand salon salle à manger de 24m² avec parquet et jolies tomettes, une chambre exposée Plein Sud.
Salle d'eau avec WC.
Depuis la pièce de vie vue dégagée.
Situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur.
Porte d'entrée traditionnel ambiance "comme une maison".
Seulement deux propriétaires dans cet immeuble.
Mon avis : Le charme de l'ancien, tout en offrant le confort et la luminosité d'une rénovation réussie.
L'appartement est situé dans une rue typique du vieux Hyères qui regorge de petits trésors: Bougainvilliers, rues pavées, lanternes anciennes, monuments historiques, boutiques d'artistes .... un petit coin hors du temps qui saura séduire les amateurs de centre ville à l'année, ou pour un pied à terre au sein d'un quartier "Cosy".
A noter: Petit immeuble au pied de la place de l'Oratoire, peu de charge de copropriété, rue calme et charmante.
Je me tiens à votre écoute pour confirmer une visite.
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Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.939187
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 543 189 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,89 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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