Appartement à vendre 2 pièces JONZAC (17)
-
salles de bain
1
-
superficie
79 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à JONZAC
En plein centre de Jonzac, à quelques pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce superbe appartement en triplex offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Son emplacement recherché et son agencement fonctionnel en font une opportunité aussi bien pour un investisseur exigeant que pour une résidence principale de charme.
Le stationnement y est aisé, un véritable atout en centre-ville.
🛋️ Un intérieur pensé pour le confort
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante ouvrant sur un séjour chaleureux
- Cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir
- WC indépendant
1er étage :
- Belle chambre lumineuse
- Salle d’eau moderne
- Second WC
Dernier étage :
-Deux espaces polyvalents pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureaux ou pièces créatives
🌿 Charmante cour privative, parfaitement au calme, idéale pour profiter d’un moment de détente en extérieur
📌 Atouts majeurs :
AUCUN TRAVAUX - rénovation récente et de qualité
Vendu entièrement meublé
Actuellement loué en location meublée : Revenus locatifs : 9 000 €/an, offrant une rentabilité immédiate
Emplacement premium, agencement optimisé, charme de l’ancien revisité
Un bien singulier, alliant caractère, fonctionnalité et rentabilité, au cœur d’une ville dynamique et recherchée. Une opportunité rare pour un projet immobilier de qualité.
Contactez nous rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.948115
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 134 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à JONZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 742 606 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 79 m² | |
| 51,30 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Electrique |
| 134 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance