Appartement 3 pièces lumineux avec balcon – au calme, proche commerces
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Il se compose d’une entrée avec placard, d'un spacieux séjour, d’une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres de plus de 12m² dont une avec placard, d'une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Parquet dans les chambres, le séjour et l'entrée.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), l’appartement de 67m² bénéficie d’un large balcon de plus de 7m² exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Un box extérieur de 15m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien.
Idéal pour en investissement locatif avec un loyer de 1000€ mensuel . Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.940510
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 915 €Prix hors honoraires 287 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 245 265 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,99 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1997 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 299 915 € | |
| 1 050 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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