Maison à vendre 4 pièces LA BRUFFIERE (85)
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LA BRUFFIERE
CAPIFRANCE Immobilier vous propose cette maison type locative en EXCLUSIVITE, à rénover (travaux agréés / déficit foncier) située au cœur de la commune de la Bruffière (85530) soit à proximité immédiate de toutes commodités, dans un environnement très attractif en vue de sa situation géographique déterminante (dynamisme économique local).
De surcroît, sa classification énergétique "D" vous permet une gestion locative sans conditionnelles de travaux énergétiques !! (idéal investisseur).
LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa distribution avec notamment de très beaux volumes ainsi qu'un grand garage à disposition en accès direct de l'habitation.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : une place de stationnement privative extérieure.
Cette maison est libre de toutes occupations (peut également convenir à un primo accédant) ; pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, n'hésitez pas à contacter Sophie au 0682979331. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.931583
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 105 263 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à LA BRUFFIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 216 910 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 68,89 m² | |
| 1 | |
| 1949 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 105 263 € | |
| 391 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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