LA CIOTAT (13) – T2 de 43,24 m² au dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée
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salles de bain
1
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superficie
43 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA CIOTAT
Situé dans une résidence sécurisée de 2009, cet appartement T2 de 43,24 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de La Ciotat tout en conservant une excellente accessibilité.
Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie climatisée baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée installée en 2024, ouverte sur un balcon de 9 m² exposé ouest. Cet espace extérieur permet de profiter d'une vue dégagée.
Une chambre avec grand placard intégré et une salle d'eau avec WC complètent les prestations.
La résidence accueille au rez-de-chaussée et au premier étage des commerces, bureaux et cabinets médicaux, offrant un confort appréciable au quotidien. Les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles à pied.
Côté déplacements, vous apprécierez la proximité immédiate des axes routiers permettant un accès rapide à l'autoroute et une sortie de ville facilitée. L'aéroport Marseille-Provence se situe à seulement 55 km. Les plages et le front de mer sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied.
L’appartement est situé à 500m de la voie douce permettant un accès au centre ville, aux plages et à la gare à pied ou à vélo.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité.
À découvrir rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.957815
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à LA CIOTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 755 242 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 43,24 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 890 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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