Appartement familiale 5 Pièces 132,28 m² – Vue Seine
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salles de bain
1
-
superficie
132 m2
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chambres
4
-
terrain
57 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LA GRANDE PAROISSE
L'appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne.
ESPACES INTÉRIEURS – 132,28 m² (loi Carrez)
Un agencement fonctionnel et confortable pour une famille :
Au Rez-de-chaussée:
• Entrée accueillante avec coin buanderie et WC séparé
A l'étage:
• Cuisine fonctionnelle
• Séjour/salon traversant, baigné de lumière
• 4 chambres spacieuses
• 1 Salle de bain récente (moins de 2 ans)
• 2 WC séparés
L’ensemble offre une circulation fluide, idéale pour une vie familiale ou un télétravail confortable.
ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS
Un vrai atout rare pour un appartement :
• A l'étage : un grand balcon filant exposé plein Sud, vue panoramique sur la vallée
• Au rez-de-chaussée : une terrasse privative de 7,5 m² attenante à un jardin privatif d’environ 50 m² (parfait pour espace fleurie ou potager)
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Volets roulants solaires récents (faible consommation, entretien réduit)
• Chauffage individuel
STATIONNEMENT & DÉPENDANCES
• Place de parking privative devant la copropriété
• Emplacement Cave pour stockage ou atelier
Un cadre de vie recherché, verdoyant et pratique :
• Village calme et prisé
• Écoles, commerces, pharmacie, mam, services à proximité
• Gare SNCF → accès rapide Montereau / Paris
• Accès A5 (péage Forges) en quelques minutes
• Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels
LES ATOUTS CLÉS
• Vue imprenable sur la Seine et le lac de La Grande Paroisse
• Exposition plein Sud
• Volumes généreux
• Jardin privatif + terrasse + balcon
• 2 WC séparés
• Salle de bain récente
• Volets roulants solaires récents
• Petite copropriété calme
• Parking + cave
📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien spacieux et abordable, une opportunité rare sur le secteur de Montereau.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf.921773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 132 m2 à vendre à LA GRANDE PAROISSE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 580 029 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 132,28 m² | |
| 57 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1974 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 164 900 € | |
| 1 548 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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