✨ Charmant T2 lumineux et traversant – Dernier étage – Résidence les Pléiades 3 quartier Saint-Laurent la Possession
-
salles de bain
1
-
superficie
45 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA POSSESSION
Il y a des appartements qui se visitent… et d’autres qui donnent immédiatement envie de s’y installer. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère accueillante et son agencement harmonieux. Véritable cocon de vie, il conjugue lumière naturelle, vue dégagée et espaces agréables à vivre.
Charmant, traversant, bien pensé et modulable, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents projets : premier achat, résidence principale ou investissement.
Il se compose :
• d’un séjour de 20 m²
• d’une cuisine de 9 m²
• d’une chambre de 10 m²
• d’une salle de bain
• d’un WC indépendant
• d’une entrée
• d’une buanderie
Vous profiterez également d’un balcon, d’une place de parking privative, de la fibre optique, d’un local à vélos, ainsi que d’un environnement proche des transports et commodités.
Les + qui font la différence :
✔ Dernier étage, sans voisin au-dessus
✔ Appartement lumineux et traversant
✔ Résidence sécurisée
✔ Vue dégagée
✔ Espaces fonctionnels et modulables
💼 Et si ce cocon devenait aussi une opportunité patrimoniale ?
Au-delà de son confort au quotidien, ce bien peut également séduire les investisseurs capables de se projeter. Une étude réalisée avec un professionnel de la rénovation met en avant un potentiel de valorisation intéressant après modernisation et optimisation des espaces.
À titre indicatif, les projections communiquées permettent d’envisager :
• Location courte durée : environ 65 € / nuit
• Location longue durée : jusqu’à 1 100 € / mois
Une approche qui permet d’imaginer un projet où les travaux deviennent un levier de création de valeur et de construction patrimoniale sur le long terme.
Estimations communiquées à titre indicatif selon un scénario de rénovation et susceptibles d’évoluer selon le marché, les prestations retenues et le mode d’exploitation du bien.
Mon avis :
Un appartement où l’on se projette facilement, aussi bien pour écrire une première histoire de vie que pour construire un projet patrimonial durable. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.955351
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 141 000 €Prix hors honoraires 135 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.44% TTC
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à LA POSSESSION
Caractéristiques du bien :
| 340 934 947 152 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| oui | |
| oui |
| 141 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance