T2 toît terrasse d'exception à la Possession
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA POSSESSION
L'architecture dialogue avec le paysage, le bois noble habille les façades et les varangues, et chaque habitat laisse circuler librement la lumière et la brise.
Niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée l'Étoile d’Aldéran, avec ascenseur et parking souterrain privatif, cet appartement T2 vous invite à profiter d’un cadre de vie exceptionnel les yeux dans l'océan.
Dès l’entrée, à peine le premier pied posé, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cet appartement lumineux. De la chambre à la varangue, la mer est une fenêtre ouverte dans votre quotidien, offrant un panorama à couper le souffle.
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous.
Pour les amoureux du beau, de la nature et du bien vivre.
Le toît terrasse
Un atout de charme suspendu
entre mer et jardins
Profitez d’une magnifique terrasse rooftop privative de 13,64 m².
Véritable havre de paix et de sérénité, cet espace suspendu s'offre à vous pour créer des souvenirs mémorables. Repas partagés, rires autour de la table, musique relaxante…
Lovez-vous dans le canapé ou sur la chaise longue, installez-vous et savourez chaque instant.
À toute heure du jour comme de la nuit, laissez-vous envoûter par un panorama où le paysage du littoral se métamorphose au fil du temps.
Emplacement idéal avec accès rapide à la route du Littoral, commerces et services à proximité immédiate. À deux pas des sentiers de randonnées incontournables.
Le Kala, le Chemin des Anglais, le Parc Rosthon.
Chaque trajet est simplifié. Chaque moment libre, pleinement savouré.
Les points forts :
✔ Résidence sécurisée Étoile d'Aldéran
✔ 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✔ Parking souterrain privatif
✔ Vue mer de la chambre à la varangue
✔ Appartement lumineux et cosy
✔ Entièrement équipé et prêt à vivre
✔ Rooftop privatif de 13,64 m²
✔ Conception bioclimatique
logement traversant, ventilation naturelle
✔ Matériaux nobles et durables
Le confort est une philosophie,
pas une option.
Au coeur d'une résidence respectueuse de son environnement et de son territoire, ce bien s'adresse à ceux en quête de nature et d'art de vivre.
Cet appartement n'attend
plus que vous !
✔ Proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vie
Ce bien mérite d'être
vu en vrai !
Organisons votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel +262692857686 - Réf.957659
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 250 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à LA POSSESSION
Caractéristiques du bien :
| 340 933 283 083 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 |
| oui | |
| oui |
| 194 250 € | |
| 1 306 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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