Appartement à vendre LA ROCHELLE - 1 chambre - balcon couvert - place de stationnement
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA ROCHELLE
Prix ajusté : une opportunité à ne pas laisser passer !
Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases d’un achat malin et serein à La Rochelle.
📍 Un emplacement qui simplifie la vie
Installez-vous dans un quartier recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, pharmacie, transports…
La gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, et le Vieux-Port n’est qu’à 10 minutes à vélo.
Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre rochelais 🌊
🚲 Bonus appréciable : un local vélo sécurisé, parfait pour vos déplacements du quotidien.
🏡 Un intérieur pensé pour votre confort
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à taille humaine, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement optimisé.
✨ Imaginez-vous…
Un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s’ouvrant sur un balcon couvert où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été.
L’appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un balcon couvert, véritable prolongement de votre intérieur
Une chambre confortable avec rangements
Une salle d’eau fonctionnelle
Un WC indépendant
💡 Ses atouts qui font toute la différence :
✔️ Balcon couvert sans vis-à-vis
✔️ Place de stationnement privative, rare à La Rochelle
✔️ Local vélo sécurisé
✔️ Environnement calme à proximité immédiate de tout
Un bien rare sur le secteur, aujourd’hui proposé à un prix attractif — idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
👉 Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d’aménagement intérieur sont proposées : une véritable source d’inspiration pour révéler tout le potentiel de ce bien.
📞 Envie de le découvrir ?
Contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cocon rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.927269
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.41% TTC
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 827 260 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,85 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2016 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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