Stidio à vendre 27m2, La Rochelle, balcon, parking et local à vélos
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LA ROCHELLE
LOCALISATION
LA ROCHELLE, au coeur du quartier étudiant des Minimes.
Ce studio se situe à deux pas des facultés (Excelia, Eigsi, faculté de droit etc...) et à 5 minutes en vélo du Vieux-Port et de la plage.
DESCRIPTION
D'une superficie de 27m2, il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des meubles de qualité (cuisine et électroménagers récents, pierre naturelle dans la salle d'eau, grand placard aménagé, BZ deux couchages et lit escamotable). La cuisine est très fonctionnelle et très bien équipée (cuisinière, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et hotte). La salle d'eau est moderne avec sa cabine de douche et son vasque en pierre naturelle, ses WC suspendus et son sèche serviettes.
La copropriété est saine, gérée par un syndic professionnel et un gardien en assure l'entretien et la sécurité.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le balcon de 4m2 sera très appréciable avec une vue dégagée sur l'Océan. Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent compléter l'ensemble.
MA CONCLUSION
Ce studio sera parfait pour un investissement locatif du fait de sa localisation ou pour un pied-à-terre. Il ne nécessite aucun travaux et peut être loué ou occupé de suite. Il est vendu entièrement MEUBLÉ. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 735€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.966956
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à LA ROCHELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 659 400 | |
| 1 | |
| 27 m² | |
| 27,38 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € | |
| 676 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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