Appartement rez-de-jardin à vendre T2 jardin 255 m² LA ROCHETTE (05)
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salles de bain
1
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superficie
27 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA ROCHETTE
Cet appartement ce trouve dans une maison de caractère, ancien gîte de France, divisée en seulement 5 logements.
🏡 Description du bien :
• Salon-séjour avec cuisine ouverte
• 1 chambre
• Salle d’eau avec WC
• Excellent DPE C — performance énergétique optimisée pour un confort toute saison
• Menuiseries, isolations, peintures récentes
• Chauffage et climatisation PAC
🌳 Extérieur :
• Jardin privatif d’environ 255 m²
• Vue dégagée et panoramique sur la nature environnante
📍 Les + du secteur :
• Proximité immédiate de Gap, préfecture dynamique des Hautes-Alpes offrant commerces, services, écoles et activités culturelles tout en restant accessible depuis La Rochette.
• Environnement calme et rural tout en profitant de la vie urbaine à quelques minutes.
• Opportunités de loisirs outdoor : randonnées, balades en montagne, sports nature dans les Alpes du Sud et proximité du lac de Serre-Ponçon pour les activités nautiques.
• Position stratégique au pied du Chapeau de Napoléon, offrant des panoramas spectaculaires sur le bassin gapençais et les massifs alpins.
💼 Investissement & qualité de vie :
Ce T2 est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif dans un secteur attractif, proche des commodités mais à l’abri du bruit et du stress citadin.
📩 Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.938426
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 27 m2 à vendre à LA ROCHETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 580 297 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 27 m² | |
| 27,20 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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