Appartement à vendre 4 pièces LA SEYNE SUR MER (83), grand T4 de 81m2 - Loggia - Garage et Cave.
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LA SEYNE SUR MER
Les Collines de TAMARIS à La seyne sur Mer, quartier calme, familial et recherché. Vous êtes en face de l'école et à quelques minutes en voiture des commerces et des plages.
Ce grand T4 de 81M2 vous offre une rénovation et des prestations de grande qualité.
Exposé Est au 2ème étage sur 3, il est bien proportionné avec une partie JOUR et une partie NUIT distincts.
Il est composé comme suit:
Entrée, buanderie ou cellier, Grande pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine ouverte et son bar "mange debout" très convivial et fonctionnel.
Vous noterez une CUISINE très équipée et avec beaucoup de rangements.
Cet espace cosy donne directement sur la loggia de plus de 10m2 double exposition et entièrement aménagée comme le prolongement de la pièce de vie.
D'ailleurs les propriétaires actuels l'ont transformé en une véritable salle à manger. Avec grande table pour 8 convives, murs avec boiseries rétro éclairées.
Enfin vous pouvez soit opter pour la pièce fermée ou une version toute ouverte avec les larges baies vitrées.
3 chambres (11, 9,80 et 10,80m2) avec dressing, salle de bain et WC séparé.
La copropriété est calme.
Le garage se trouve de plain pied en front de rue, pour accéder à la copropriété il faut emprunter des escaliers avec quelques marches.
Située au 2ème étage sur 3 l'appartement bénéficie de jolies vues dégagées sur les pins et la nature, pas de vis à vis et le calme. Environnement agréable.
A noter:
Vous apprécierez particulièrement les prestations déjà en place et la décoration contemporaine.
Dossier complet sur demande, visite sur rendez vous, contactez moi : Anna PONS 07 70 21 65 19. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.944645
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 334 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à LA SEYNE SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 350 559 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 81,05 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 334 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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