Appartement moderne 3 pièces – 71 m² – secteur recherché proche Nancy- LANEUVEVILLE DEVANT NANCY (54300)
-
salles de bain
1
-
superficie
71 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY
L’environnement est particulièrement pratique au quotidien, notamment grâce à la présence de lignes de bus permettant de rejoindre directement Nancy en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels comme personnels.
D’une surface de 71 m², ce bien propose des prestations modernes et un agencement fonctionnel.
Il se compose de :
une entrée,
une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux,
deux chambres confortables,
une salle d’eau
En complément, le bien dispose d’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
Classé en D au diagnostic de performance énergétique, le logement offre un équilibre satisfaisant entre confort thermique et consommation énergétique.
Ce bien conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un logement clé en main dans un secteur dynamique et attractif. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1164€ soit 97€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf.954939
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 900 €Prix hors honoraires 155 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.05% TTC
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à LANEUVEVILLE DEVANT NANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 591 791 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 71 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 164 900 € | |
| 977 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
