Appartement à vendre 4 pièces LANNEMEZAN (65)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LANNEMEZAN
Un véritable atout : la résidence a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment et de limiter les travaux à prévoir sur la copropriété dans les années à venir.
Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de transformer le T4 actuel en un agréable T3 avec une grande pièce de vie ouverte et conviviale.
Ses principaux atouts :
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Vue dégagée
✔ Balcon
✔ Double vitrage neuf dans tout l'appartement
✔ Volets roulants électriques côté coursive
✔ Cave privative
✔ Place de parking extérieure
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins.
Charges de copropriété : 168 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement avec valorisation à la clé.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf.958584
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 39 900 €Prix hors honoraires 32 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 24.69% TTC
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à LANNEMEZAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 598 501 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 64,54 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1960 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 39 900 € | |
| 822 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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