Appartement à vendre, 3 pièces, 52m², le Barcarès (66), vue port, exposition Sud/Est
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salles de bain
1
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superficie
52 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE BARCARES
Découvrez ce bel appartement traversant de 52 m², lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme à Port Barcarès. Avec sa vue dégagée sur le port depuis son balcon exposé Sud/Est, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié – aucun travaux à prévoir !
Description du bien
- Pièce de vie spacieuse de 20 m² (salon, salle à manger + cuisine équipée)
- Grande chambre de 12 m² avec placard intégré
- Pièce polyvalente de 6,2 m² (idéale en bureau, dressing ou chambre d’appoint)
- Salle d’eau de 4 m² + WC séparé
- Balcon de 4 m² avec vue imprenable sur le port
Pourquoi choisir ce bien ?
✔ Emplacement calme à proximité des commerces, plages et animations
✔ Exposition Sud/Est pour une lumière naturelle toute la journée
✔ Appartement clé en main, prêt à emménager dès maintenant
✔ Idéal pour investisseurs (location saisonnière rentable) ou résidence secondaire
✔ Secteur très demandé de Port Barcarès, proche de la mer
Localisation stratégique
Port Barcarès est une destination prisée, entre plages, port de plaisance et animations estivales. Un emplacement parfait pour profiter du soleil toute l’année !
Visite possible rapidement – Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.958735
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 52 m2 à vendre à LE BARCARES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 775 393 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 52 m² | |
| 51,99 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1968 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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