Appartement à vendre 4 pièces Cannes (06),penthouse avec vue mer panoramique, cave, possibilité 4 garages !
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salles de bain
3
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superficie
117 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CANNES
Je vous invite à venir découvrir cet appartement niché en deuxième et dernier étage d'une petite résidence intimiste.
Vous serez tout d'abord séduits par la vue exceptionnelle de sa terrasse de 37 m² sur la grande bleue des îles de Lérins à l'Estérel !
Présenté comme l'appartement témoin, ce penthouse jouit des matériaux les plus nobles.
Laissez vous séduire par ses prestations haut de gamme, la domotique venant les suppléer
La lumière demeurant le maître mot, l'appartement offre un vaste espace de vie composé d'un séjour prolongé par un espace bureau et d'une élégante cuisine ouverte, créant un cadre de vie convivial et résolument contemporain.
Parfaitement agencé, il se compose de trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un toilette invités ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de ce bien.
Climatisation réversible individuelle, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur haute performance Installation de domotique permettant le contrôle à distance des volets. Digicode, badge VIGIK® et visiophone.
L'accès à la cave et au garage est direct grâce à un ascenseur desservant directement le sous-sol.
Possibilité d'acquérir trois grands box fermés en sus équipés de portes motorisés et prises électriques
Une adresse recherchée, des prestations de qualité et une vue spectaculaire font de cet appartement un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4068€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.972064
Informations complémentaires :
Prix de vente 1 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 117 m2 à vendre à CANNES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 503 542 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 117 m² | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 1 499 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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