Studio – Résidence Lagon Bleu avec piscine, Bas-du-Fort (Le Gosier)
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE GOSIER
Ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence avec piscine extérieure, vous offre une opportunité idéale.
À seulement 700 m de la plage de Bas du Fort et 1,1 km de la Caye d’Argent, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale, une location meublée à l’année, qu’à de la location saisonnière.
Surface : 28 m² agencé comme suit :
- Entrée avec rangements,
- Pièce de vie lumineuse,
- Salle de bains avec WC,
- Kitchenette sur terrasse fermée,
- Terrasse couverte donnant sur jardin.
Stationnement sécurisé au sein de la résidence,
Accès au jardin commun,
Résidence avec piscine extérieure,
Environnement calme et agréable,
Emplacement recherché entre mer, commerces et restaurants, à 7 km de l’aéroport.
Travaux à prévoir.
Projections 3D réalisées avec visuels afin d’offrir une vision claire et réaliste de l'aménagement.
Prix de vente : 110 000 € (honoraires inclus)
- Location saisonnière (nuitée à 70 € / taux d’occupation à 60 %)
Revenu brut annuel estimé : 15 330 €
Rentabilité brute : 14 %
- Location meublée longue durée (750 €/mois)
Revenu annuel estimé : 9 000 €
Rentabilité brute : 8,2 %
Pour qui ?
- Investisseurs,
- Résidence principale,
- Voyageurs réguliers pour pied à terre,
- Jeunes actifs ou retraités souhaitant un lieu fonctionnel et bien situé.
Intéressé.e ?
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bas-du-Fort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.897104
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à LE GOSIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 098 100 | |
| 1 | |
| 28 m² | |
| 28 m² | |
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Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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