Port-Camargue — Marina avec vue exceptionnelle sur mer et voilier Hanse 37 pieds inclus
-
salles de bain
1
-
superficie
45 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PORT CAMARGUE
Vente indissociable : la marina et le voilier Hanse 37 pieds sont vendus ensemble et ne peuvent pas être achetés séparément. Le voilier est compris dans le prix affiché.
Située au deuxième étage, sans vis-à-vis, cette marina d’environ 45 m² offre une belle vue sur la mer depuis le séjour et la terrasse de 14 m². La grande baie vitrée crée une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter du cadre maritime.
Un intérieur rénové et fonctionnel
Le logement comprend :
• Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées à double vitrage et volets électriques ;
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour ;
• Une chambre et une petite chambre en mezzanine ;
• Une salle d’eau ;
• Des WC séparés avec lave-linge ;
• Une climatisation réversible ;
• De nombreux rangements.
Un appontement privatif et des espaces de rangement
La marina est vendue avec un appontement privatif d’environ 4 m de large sur 15 m de long, avec une profondeur annoncée de 5 m, adapté à un bateau jusqu’à 40 pieds.
Sont également compris :
• Un local de rangement face à l’appontement, pouvant notamment accueillir des vélos ;
• Un coffre de stockage pour le matériel nautique ;
• Une place de parking.
La résidence est sécurisée. Aucune procédure de copropriété n’est signalée.
Voilier Hanse 37 pieds compris dans la vente
Le voilier, doté de trois cabines doubles, est inclus dans le prix de la marina. La vente est indissociable : la marina ne peut pas être vendue sans le voilier, et le voilier ne peut pas être vendu séparément.
Équipements et interventions mentionnés :
• Moteur hors-bord Mercury et annexe Coasto récents ;
• Pilote automatique ;
• VHF fixe et VHF portable récentes ;
• Ordinateur et centrale de navigation de 2025 ;
• Guindeau Lewmar révisé, installation électrique remise à neuf et commande Wi-Fi ;
• Moteur Yanmar de 30 ch, affichant 1 800 heures ; révision complète annoncée pour novembre 2026 ;
• Ancre Delta de 16 kg récente ;
• Étai et enrouleur remplacés ;
• Deux batteries de service âgées d’un an, batterie moteur récente et batterie de guindeau âgée d’un an ;
• WC Jabsco récent ;
• Foc auto-vireur en très bon état ;
• Grande voile prévue pour 2027.
Le propriétaire indique des revenus potentiels liés à la location du voilier ainsi que des économies annuelles associées à son emplacement. Ces éléments sont communiqués à titre indicatif et restent à vérifier.
Une opportunité rare à Port-Camargue, réunissant une marina avec vue mer, une terrasse, un appontement privatif, un stationnement et un voilier de 37 pieds, proposés exclusivement ensemble.
Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.976458
Informations complémentaires :
Prix de vente 489 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à PORT CAMARGUE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 126 108 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 42 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1979 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 489 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
