Appartement à vendre 2 pièces LE LAVANDOU (83)
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salles de bain
1
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superficie
37 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE LAVANDOU
Venez tutoyer le ciel bleu & la grande bleue... ici la vue est un spectacle sans cesse renouvelé depuis la terrasse mais aussi depuis la pièce de vie extrêmement lumineuse et complètement ouverte vers l'extérieur : Fabuleux !
Située dans une petite résidence de seulement 7 appartements : "Les Cimes" porte bien son nom, vous êtes en hauteur avec une vue dégagée sur la mer et la baie du Lavandou.
Vous pouvez descendre au village à pied pour vos courses ou aller à la plage.
Une place de PARKING PRIVÉE et sécurisée dans la copropriété est également incluse.
Elle est en extérieur mais sous un auvent protégeant votre voiture de la pluie et du soleil en été.
Depuis le parking, vous accédez à l'appartement par quelques escaliers.
L'appartement est au 1er étage sur 1, vous êtes donc au 1er étage tout en étant au dernier étage.
L'appartement est agencé comme suit :
Entrée, WC indépendant, salle d'eau avec douche à l'italienne, une CHAMBRE avec DRESSING, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse plein sud avec la vue mer.
Stationnement :
Une place de parking privative dans la résidence.
À noter :
Appartement rénové en 2021 : électricité et plomberie récentes, sols.
Volets et stores roulants électriques.
Copropriété fermée et sécurisée disposant d'un portail et d'un digicode.
Notre avis :
Appartement avec un emplacement N°1 au Lavandou, la vue exceptionnelle et plongeante, le calme et le centre village à pied. Cet appartement plaira particulièrement à ceux qui recherchent une résidence intimiste et privilégient la luminosité et les rénovations de qualité.
Je vous invite à venir le découvrir rapidement.
. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.942794
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à LE LAVANDOU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 807 740 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 34,70 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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