Appartement T3 avec locataire en place – Le Mans, quartier Hôpital / Chasse Royale
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE MANS
Situé dans le quartier Hôpital / Chasse Royale au Mans, au sein d’une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement T3, très bien entretenu et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest.
Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking, toutes deux vendues avec le logement.
Les atouts du bien :
Surface de 62,45 m²
Exposition sud-ouest
Appartement très bien entretenu
Deux belles chambres lumineuses
Cave et place de parking incluses
Résidence avec ascenseur et gardien
Chauffage et eau chaude collectifs
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : C
Informations complémentaires :
Le logement est actuellement loué 435,46 € hors charges par mois. Le bail est conclu pour une durée de trois ans et a été renouvelé en juillet 2026. Il peut ainsi représenter une opportunité pour un investisseur, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié du Mans.
Une belle opportunité à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 331, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, gardien, ménage entretien parties communes ) : 2986€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.976243
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 900 €Prix hors honoraires 110 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 082 058 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,45 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1975 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 119 900 € | |
| 1 883 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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