EN EXCLUSIVITE - A VENDRE STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, PARKING PRIVÉ ET PLAGES À PIED - LE MOULE
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salles de bain
1
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superficie
30 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LE MOULE
À la recherche d'un pied-à-terre en Guadeloupe ou d'un investissement locatif rentable, sans travaux à prévoir ?
Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking privé. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des plages des Alizés, de l'Autre Bord et du parc Ouatibi-Tibi, véritable espace de promenade et de détente.
En parfait état, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Il se compose d'un agréable coin nuit à l'entrée avec brasseur d'air, d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et WC, ainsi que d'une pièce de vie climatisée disposant d'un grand placard de rangement à trois vantaux.
La cuisine récente et entièrement équipée, est aménagée sur la loggia, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au quotidien avec fermeture par volet roulant électrique.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative non couverte, idéale pour vos moments de détente.
Entre la loggia et la terrasse, vous profitez de plus de 17 m² d'espaces extérieurs, portant la surface totale utile de l'ensemble (appartement + loggia + terrasse) à plus de 41 m².
Les atouts de ce bien :
• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir.
• Résidence sécurisée.
• Parking privatif.
• Climatisation neuve et brasseur d'air.
• Cuisine récente.
• Volet roulant électrique.
• Faibles charges de copropriété.
• Plages et espaces de loisirs accessibles à pied.
• Vendu meublé.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement en location saisonnière ou en location classique, ce bien représente une excellente opportunité.
Photos et vidéos disponibles sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes de la résidence) : 456€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.961225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à LE MOULE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 618 955 | |
| 1 | |
| 30 m² | |
| 29,80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1996 | |
| Est |
| oui | |
| oui |
| 147 000 € | |
| 824 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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