Appartement à vendre 4 pièces T4 LES CLAYES SOUS BOIS (78)
-
salles de bain
1
-
superficie
78 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LES CLAYES SOUS BOIS
Idéalement situé dans un environnement calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de plus de 77 m², entièrement rénové et baigné de lumière.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution idéale, offrant une belle sensation d’espace et de fluidité.
Il se compose de :
• Une vaste entrée avec rangements
• Un double séjour lumineux de 30 m² (possibilité 3ème chambre)
• Une cuisine récente, aménagée et équipée, avec cellier/buanderie
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
Les + qui font la différence
• Appartement très lumineux, double exposition
• Aucun vis-à-vis
• Résidence entièrement rénovée (façades, isolation thermique et acoustique)
• DPE C : performance énergétique appréciable
• Double vitrage
• Copropriété calme avec aire de jeux pour enfants
Stationnement & annexes
• 1 place de parking au pied de l’immeuble
• Grande cave en sous-sol
Localisation idéale
• Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité
• Commerces et transports accessibles à pied
• Cadre de vie pratique et agréable au quotidien
Ce qu’on aime
✔ La luminosité et l’absence de vis-à-vis
✔ Le double séjour spacieux
✔ L’état général irréprochable
✔ La résidence rénovée
✔ L’emplacement proche de tout
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat serein.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Nombre de lots de la copropriété : 1978, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2784€ soit 232€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.947208
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Prix hors honoraires 208 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.29% TTC
Localisation du bien : Appartement 78 m2 à vendre à LES CLAYES SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 454 667 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1967 | |
| Sud |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 219 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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