Les Contamines-Montjoie – Appartement 4 pièces 86 m² + mezzanines 13 m² dans ferme authentique rénovée, à deux pas du télécabine
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LES CONTAMINES MONTJOIE
Au sein d’une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, découvrez ce superbe appartement 4 pièces alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
D’une surface totale de 98 m² dont 86 m² Loi Carrez, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas du départ du télécabine et à proximité immédiate du centre du village, au sein d’une copropriété intimiste de 4 appartements.
Un intérieur chaleureux et parfaitement pensé:
L’appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, deux chambres confortables ainsi que deux mezzanines intelligemment aménagées :
Dans la chambre principale : un espace idéal pour un dortoir enfants,
Au-dessus de la cuisine : un coin bureau ou lecture,
Dans le salon : une mezzanine supplémentaire apportant charme et fonctionnalité.
Confort et prestations de qualité:
Salle de bains contemporaine avec WC
Sèche-serviettes chauffant
Espace buanderie (lave-linge / sèche-linge)
Parquets massifs, finitions soignées
Alliance subtile du bois et du plâtre blanc créant une atmosphère douce et chaleureuse
Extérieurs & annexes:
Jardin privatif pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur le Mont Joly
Deux places de stationnement extérieures
Casier à skis
Un bien rare:
Ce bien unique conjugue authenticité, modernité et emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.938685
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 620 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à LES CONTAMINES MONTJOIE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 850 796 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 85,70 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 620 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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