LES TROIS-ÎLETS – APPARTEMENT T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE – VUE MER - PROCHE PLAGE - À VENDRE 972
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
À proximité des plages de l’Anse Mathurin et de l’Anse à l’Âne, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre mer et végétation, dans un environnement résidentiel agréable.
De beaux volumes ouverts sur la mer
Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste salon-séjour de 36,10 m², largement ouvert sur l’extérieur. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue remarquable sur la baie de Fort-de-France, véritable point fort de cet appartement.
Une cuisine ouverte de 8,80 m² prolonge cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également une première chambre de 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Deux chambres avec terrasses privatives
À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres de 14,80 m² et 13,90 m², disposant chacune de leur propre terrasse.
Une seconde salle d’eau avec WC complète cet ensemble, offrant une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale ou à l’accueil de proches.
Un emplacement apprécié aux Trois-Îlets
L’Anse à l’Âne séduit par son ambiance balnéaire et sa proximité avec les plages, les commerces, les restaurants et les activités nautiques. L’embarcadère de la navette maritime permet également de rejoindre Fort-de-France.
Avec ses volumes généreux, ses trois chambres, ses deux salles d’eau, ses espaces extérieurs et surtout sa vue panoramique sur la mer, cet appartement offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial ou un investissement locatif.
Prix de vente : 429 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur simple demande.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((Ch. courantes 214€, eau privative 84€ , fond Allur 60€ ) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.973729
Informations complémentaires :
Prix de vente 429 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 106 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 046 441 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 105 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 429 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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