Appartement à vendre 3 pièces LESCAR (64) Jardin privatif de 268m2 Parking et garage
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LESCAR
Et puis il y a ceux où l’on vit.
Le matin, le soleil s’invite sur la terrasse pendant que le café finit de couler. En quelques minutes, on rejoint les commerces, les écoles, les services ou les transports.
Tout est là, suffisamment proche pour simplifier le quotidien, suffisamment éloigné pour préserver le calme.
C’est dans cet environnement que prend place ce grand T3 rénové, installé au premier étage d’une petite copropriété avec de faibles charges.
Ici, la fibre facilite le télétravail, le jardin privatif d’environ 268 m² permet de profiter de l’extérieur sans sacrifier ses week-ends à l’entretien, et les volumes offrent à chacun son espace.
À l’intérieur, les choses ont été faites sérieusement : pompe à chaleur air-eau récente, double vitrage, volets motorisés et manuels, salle de bains rénovée, VMC, électricité conforme, combles isolés...
Les performances énergétiques sont à la hauteur du confort proposé.
Pas de travaux à prévoir, on se pose, rien de plus...
Deux chambres, un vaste dressing, une cuisine spacieuse qui communique avec la véranda et un séjour lumineux composent un ensemble cohérent, agréable à vivre et prêt à accompagner une nouvelle histoire.
Un appartement traversant, facile à aérer et à rafraichir, surtout en période de fortes chaleurs...
Ajoutez à cela deux stationnements privatifs, dont un sous carport, ainsi qu’une dépendance électrifiée de 16 m².
Au fond, le vrai luxe n’est pas toujours d’avoir plus grand.
Parfois, c’est simplement d’avoir juste ce qu’il faut, exactement là où il faut.
Si vous pensez comme ça, nous devrions probablement discuter.
Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique uniquement.
. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau ; Assurance multirisque) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.959643
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à LESCAR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 663 296 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 94 m² | |
| 93,94 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1965 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 311 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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