Appartement à vendre 3 pièces LESCAR (64) Jardin de 268m2 Parking et garage
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LESCAR
Le bureau est déjà prêt pour le télétravail. La fibre fait le reste.
À midi, la boulangerie, les commerces du quotidien et les services sont à quelques minutes. Pas besoin de traverser l’agglomération pour chaque course oubliée.
En fin d’après-midi, les enfants rentrent en bus. Le jardin permet de prendre l’air sans quitter la maison et sans consacrer ses week-ends à l’entretien d’un terrain gigantesque.
Le soir venu, chacun retrouve son espace. Certains s’installent dans le séjour, d’autres profitent de la véranda et du barbecue pendant que le repas se prépare dans une cuisine pensée pour ceux qui aiment réellement cuisiner.
Cette façon de vivre, c’est ce que propose ce T3 de 94 m² situé sur les hauteurs de Lescar.
Installé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement a bénéficié d’importants travaux et présente aujourd’hui un niveau de confort particulièrement agréable. La pompe à chaleur air-eau vient d’être remplacée, le double vitrage est présent partout, les volets sont motorisés, la VMC est en place et l’installation électrique ne réserve pas de mauvaise surprise.
Le séjour offre un bel espace de vie prolongé par un large balcon filant. Deux chambres, un vaste dressing aménagé et une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain privatif d’environ 268 m² apporte ce supplément de liberté que beaucoup recherchent. Deux stationnements privatifs, dont un sous carport, ainsi qu’une dépendance d’environ 16 m² équipée de l’électricité permettent de stocker, bricoler, abriter une moto ou simplement disposer d’un espace supplémentaire.
Un bien rare pour ceux qui hésitent entre appartement et maison, et qui refusent de choisir entre confort, espace et simplicité.
Vous voulez en savoir plus ? Alors parlons-en de vive voix...
Visite virtuelle après entretien téléphonique uniquement.
. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau ; Assurance multirisque) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.959643
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à LESCAR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 663 296 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 94 m² | |
| 93,94 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1965 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 1 311 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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