Appartement à vendre 2 pièces Duplex

Charmant duplex au calme absolu – Lumineux – Petite copropriété - Secteur Théatre Sébastopol

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, à l'arrière sans aucun voisin au-dessus, offrant calme et tranquillité.

D'une surface de 42 m², il se compose :

Au premier niveau :

Un séjour lumineux d'environ 10 m².
Une cuisine indépendante de 10 m² avec beaucoup de charme grâce à ces portes anciennes d'origines.
Un WC séparé.

À l'étage :

Une belle chambre de 14,7 m², équipée de grands placards de rangements intégrés d'origine.
Une salle d'eau d'environ 6 m² comprenant une douche, une vasque, un emplacement pour machine à laver ainsi qu'une fenêtre apportant lumière et ventilation naturelle.

Situé sur l'arrière de la copropriété, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Ses belles ouvertures lui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, sans les désagréments de la chaleur estivale grâce à son exposition nord.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Emplacement idéal à deux pas du métro Gambetta, au croisement de la rue Brûle-Maison et de la rue des Postes, à proximité des commerces, écoles, du centre ville et des transport dans un quartier très vivant et agréable! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.961208