Appartement studio à vendre de 31m2 à LISIEUX (14)
-
salles de bain
1
-
superficie
30 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LISIEUX
Situé dans un quartier résidentiel agréable et paisible de Lisieux, au sein d’une résidence construite en 2006 et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 31 m², au premier étage d’un immeuble de deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, profitant d’une large baie vitrée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’agencement permet d’aménager facilement un coin salon ainsi qu’un espace repas.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale et offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable. Le logement dispose également de rangements intégrés permettant d’optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
En bon état général, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, revêtement de sol en carrelage et chauffage individuel électrique. La production d’eau chaude est également assurée par un système électrique.
Un autre avantage non négligeable : une place de stationnement extérieure privative accompagne ce bien.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 375 € charges comprises, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place.
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à proximité immédiate :
- Arrêt « Lisieux – Clos Saint-Jacques » à environ 200 m.
- Arrêts « Lisieux – Gros Hêtre » à environ 300 m.
- Arrêt « Lisieux – Fleming » à environ 400 m.
- École primaire Jules Verne à environ 900 m.
- Gare de Lisieux à environ 3 km.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, présentant de nombreux atouts pour un investissement locatif.
- Taxe foncière : 787 €
- Charges de copropriété : 50 €/mois
- Loyer mensuel : 375 € charges comprises
- DPE : D / GES : B
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Nombre de lots de la copropriété : 348, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.976385
Informations complémentaires :
Prix de vente 65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 30 m2 à vendre à LISIEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 939 943 277 | |
| 1 | |
| 30 m² | |
| 30,39 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 65 000 € | |
| 787 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance