Appartement à vendre de 106m2 LONGUYON (54)
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LONGUYON
En plein cœur de Longuyon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 106 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un magnifique parquet en bois massif, de grandes ouvertures équipées de fenêtres en triple vitrage et un élégant plafond avec éclairage LED intégré.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et contemporaine, offre un design soigné avec meubles noirs mats, plan de travail effet bois, nombreux rangements et électroménager intégré.
L'espace nuit comprend deux belles chambres
La salle de bains, entièrement refaite, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne, d'un miroir rétroéclairé, d'un sèche-serviettes et d'un WC suspendu.
Le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, garantissant un excellent confort thermique.
Les atouts :
Entièrement rénové
Cuisine équipée neuve
Salle de bains moderne
Fenêtres triple vitrage
Chauffage central au gaz
Électricité refaite
Très belle luminosité
Résidence sécurisée
Centre-ville de Longuyon
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Camille SGUERA 07.87.77.72.99 Agent commercial chez CAPI FRANCE Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(éléctricité des communs et entretien ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Carmine SGUERA Entrepreneur Individuel 07 87 77 72 99 - Réf.963928
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 106 m2 à vendre à LONGUYON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 723 403 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui |
| 174 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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