A vendre Appartement T5 de 98 m2, 4 chambres, véranda, parking à LUCCIANA 20290 (HAUTE CORSE)
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LUCCIANA
Venez découvrir ce spacieux et lumineux T5 de 98 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif à LUCCIANA, situé à 22 km de BASTIA, à 6 km de l'aéroport Bastia et à 45 km de CORTE.
L'école primaire se trouve à 20 m et la gare de Casamozza à 600 m.
Vous êtes à la recherche d'espace et de fonctionnalité ?
Situé au cœur du secteur dynamique de LUCCIANA (Proche de Casamozza), découvrez ce bel appartement traversant très bien entretenu équipé de climatisations et composé de 4 chambres développant presque 100 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue.
✨ Les points forts de l'appartement :
Volumes généreux : Une rareté sur le secteur avec 4 véritables chambres, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Agencement optimal et fonctionnel : Une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour les amateurs de grands espaces de vie).
État impeccable : L'appartement est extrêmement propre et sain. S'il nécessite une petite remise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel, il est immédiatement habitable et parfaitement fonctionnel.
Porte d'entrée sécurisée Fichet et cumulus neuf.
Localisation & Commodités :
Situé à seulement quelques minutes en voiture de toutes les zones commerciales, médecins, collège et commodités de Lucciana et Borgo.
Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers principaux (Bastia/Ajaccio/Corte).
📋 Caractéristiques techniques :
Surface : 98,51 m²
Étage : 2ème (sans ascenseur, charges de copropriété maîtrisées)
Configuration de l'appartement : Séjour climatisé, cuisine indépendante et son cellier, 4 chambres dont 2 avec placards coulissants, salle d'eau rénové avec goût, WC indépendant, débarras et véranda de 9m2 permettant un espace supplémentaire en toutes saisons.
Mon avis personnel : C’est le bien idéal pour ceux qui ne veulent pas sacrifier la surface au budget. Une toile blanche saine et lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle !
Le DPE sera réalisé prochainement.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite !! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.950347
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 227 500 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.81% TTC
Localisation du bien : Appartement 99 m2 à vendre à LUCCIANA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 185 082 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 99 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 227 500 € | |
| 1 249 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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