Appartement à vendre 2 pièces LUCCIANA (20)
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superficie
43 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LUCCIANA
Rare sur le secteur ! Soyez le premier à habiter ce superbe T2 de 43 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing fraîchement livrée. Alliant confort moderne et calme, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale à Lucciana.
Les points forts du bien :
Jamais habité, livré en 2026, profitez des garanties constructeur et d'une isolation phonique/thermique de dernière génération.
Vue Imprenable : Une belle terrasse spacieuse exposée Sud, face aux montagnes, parfaite pour vos fins de journée.
Un grand séjour lumineux avec espace cuisine (arrivée d’eau et évacuations prêtes – cuisine à installer selon vos goûts).
Une chambre confortable et une salle d’eau moderne avec WC intégré.
Un coin buanderie pour votre machine à laver et le thermo dynamique est prévu.
La Résidence :
Bâtiment de seulement 4 étages avec ascenseur.
Environnement sécurisé et calme.
Place de parking privée à l’extérieur incluse.
Emplacement Stratégique :
Tout est accessible à pied ! Un quotidien facilité pour les actifs ou pour un investissement locatif :
À deux pas de l'arrêt de gare de Lucciana sans les inconvénients du bruit.
Proximité immédiate de l’école maternelle et du collège.
Supermarché, boulangeries, pharmacie, poste, médecins et vétérinaire accessibles en quelques minutes à pied.
À noter : Bien que l'appartement soit de 2026, la vente s'effectue sous le régime de l'ancien (frais de notaire standards), le bien ayant déjà fait l'objet d'un premier transfert de propriété.
N'hésitez plus et appelez moi au 06 48 14 38 17 Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf.953578
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 500 €Prix hors honoraires 145 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.55% TTC
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à LUCCIANA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 114 116 | |
| 2 | |
| 43 m² | |
| 43,14 m² |
| 154 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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