Appartement à vendre 4 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)
-
salles de bain
1
-
superficie
110 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Le cachet de l’ancien, une rénovation contemporaine soignée, un emplacement au cœur des commodités de la Presqu’île : cet appartement ne vous laissera pas indifférent.
Situé dans le très recherché quartier Saint-Nizier, il réunit le calme d’une rue tranquille et un quotidien « tout à pied ». Les écoles et commerces se rejoignent en quelques minutes, les transports sont au bout de la rue et les Quais du Rhône à deux pas.
Dans cet immeuble du 17ème Siècle, la montée d’escalier tout en pierre s’ouvre sur une jolie cour intérieure paisible.
Au 3ème étage, l’appartement (99 m2 carrez) bénéficie de la lumière d’une double exposition tout en restant bien tempéré. L’entrée donne sur une belle pièce de vie de 34 m2 orientée Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espaces salon et repas chaleureux. Côté Est, le coin nuit se compose de 3 chambres (21, 17 et 11 m2), d’une grande mezzanine de 10 m2 et d’une salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire.
Plafonds à la française, parquets, bétons ciré, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond… Les éléments d’origine se mêlent harmonieusement à la rénovation actuelle.
Chaque pièce dispose d’espaces de rangement, dont un grand débarras bien pratique, le tout complété par une cave et un grenier.
Vous souhaitez en découvrir davantage ? Je vous attends pour une visite avec plaisir.
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf.960070
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 110 m2 à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 076 629 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 98,50 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1690 |
| Electrique | |
| oui |
| 485 000 € | |
| 733 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
