T1 bis de 40,02m² - charme et élégance - emplacement premium
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Pour accéder à votre canut situé au 1er étage, vous avez le choix entre escalier et ascenseur. Vous disposez d’une généreuse pièce de vie de 32,84 m² dont le coin cuisine, discret et ouvert, s’intègre naturellement à l’ensemble. La lumière s’invite à travers deux immenses fenêtres cintrées, reliées par d’authentiques pierres dorées.
La mezzanine, comme suspendue, offre un volume supplémentaire de 23,72 m² : chambre ou bureau, selon les envies. Et la salle d’eau de 7,18m², nichée sous les poutres, complète le tableau d’un quotidien simple et élégant.
Ici, tous les codes de l’architecture lyonnaise sont réunis : pierres apparentes, matériaux nobles et cachet préservé, mezzanine fonctionnelle, majestueux plafond à la française, emplacement patrimonial.
Cette copropriété de la fin XIXe est en parfait état. Située rue Burdeau, au cœur du Lyon vivant et créatif, c’est un morceau d’histoire, une âme lyonnaise à habiter.
Taxe foncière 2025 : 569 euros.
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf.968594
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 214 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à LYON 1ER ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 152 385 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 40 m² | |
| 40,02 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1890 |
| Electrique | |
| oui |
| 214 000 € | |
| 569 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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