Lyon 5e – Point du Jour - Superbe appartement familial 5 pièces de 117 m² avec box
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d’accueillir huit personnes.
La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre.
Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences.
Un premier wc séparé complète l’espace de vie.
La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements.
Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative.
Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu’un second wc séparé.
Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété.
Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Les atouts :
• Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour
• Belle luminosité grâce à une triple exposition
• Volumes généreux et agencement optimal
• Terrasse accueillante
• Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités
• Box fermé et cave
Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant.
À visiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel 07 64 76 16 16 - Réf.946994
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 117 m2 à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 344 787 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 117,10 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1994 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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