Appartement T2 - 38m² très lumineux avec balcon - LYON 7EME
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superficie
39 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Au cœur d’une résidence récente de standing BBC datant de 2015, “Le Charleston”, parfaitement entretenue et sécurisée par visiophone, découvrez cet appartement de 38 m² situé en étage élevé avec ascenseur.
Au 6e étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5,7m² avec vue dégagée sur Lyon.
Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur le balcon offrant un véritable prolongement extérieur.
Vous bénéficierez également d’une grande salle de bain, de toilettes séparées, et d’un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie confortable ou à une mise en location immédiate.
—> Le vrai atout : la localisation
À deux pas du tramway T2 Lyon (arrêt Route de Vienne), vous rejoignez rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu, le centre commercial en quelques minutes seulement.
La Presqu'île de Lyon à 5 mn, la manufactures des Tabacs - Université LYON 3 pour les étudiants, le parc Sergent Blandan tout proche.
—> Mon avis : un investissement serein avec à sa localisation incontournable, les consommations d'énergies maîtrisées grâce une construction récente et qualitative.
Un emplacement stratégique, recherché pour sa mobilité optimale et sa qualité de vie urbaine, garantissant à la fois confort au quotidien et forte attractivité locative.
Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé situé au 2e sous-sol de la résidence
Toutes vos questions sont les bienvenues! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.949990
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 39 m2 à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 208 462 | |
| 2 | |
| 39 m² | |
| 39,13 m² |
| oui | |
| oui |
| 190 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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