LYON 7ᵉ – GARIBALDI - 100 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES
-
salles de bain
2
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
De beaux volumes, un grand séjour lumineux et le métro Garibaldi à moins de 200 mètres : le confort d’un appartement familial au cœur de Lyon.
Situé au quatrième étage d’une résidence de standing, cet appartement de près de 100 m² vous accueille sans travaux intérieurs à prévoir.
L’espace de vie comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée.
Les trois chambres se répartissent en deux espaces nuit distincts : une première chambre avec salle d’eau privative, puis deux autres chambres accompagnées d’une salle de bains avec baignoire et d’une buanderie. Le bien dispose également de WC séparés.
DPE A, stores électriques et moustiquaires à chaque ouverture contribuent au confort quotidien.
La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux comprenant: le ravalement des façades, l’isolation de la toiture et la réfection de l’étanchéité des toits. Ces travaux sont à la charge du vendeur.
Deux garages en sous-sol et une cave complètent ce bien.
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des communs, espace vert) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.972584
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 450 115 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 99,90 m² | |
| 2 | |
| 8 | |
| 4 | |
| 1991 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € | |
| 1 719 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
