LYON 8 : T3 de 68 m² avec balcon, place de parking et cave
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Entre les arrêts du tram T2 Jean XXIII-Maryse Bastié et Mairie du 8ème, à proximité des commerces, de la bibliothèque, de nombreux établissements scolaires et à seulement 10 minutes à pied du métro D (Monplaisir ou Grange Blanche) au sein d’une petite résidence bien entretenue avec jardin arboré.
L’appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur.
L’espace de vie est composé d’une cuisine fermée et équipée donnant à l’Est et d’un salon lumineux ouvert sur le balcon orienté à l’Ouest avec store banne. Depuis le balcon de 9 m², vous pourrez profiter de la vue sur le petit parc arboré de la résidence.
Vous bénéficiez d'un espace nuit avec deux chambres, l’une à l’EST et l’autre à l’OUEST, une salle de bains et un WC séparé. A noter également un placard dans le couloir et un espace dressing très pratique pour votre rangement.
Les huisseries en double vitrage ont été changées et l’étanchéité de la toiture du bâtiment a été réalisée en 2025.
L’appartement est vendu avec un place de parking privative et une grande cave de plus de 7 m².
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.951809
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 276 031 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,13 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1974 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 079 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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