Charmant duplex 2 chambres — 97 m² — Coeur de ville, Mâcon
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salles de bain
1
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superficie
97 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MACON
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour ouvert sur une cuisine américaine — un espace de vie convivial, parfait pour recevoir. Un cellier pratique et un WC complètent ce premier niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses offrant de réelles possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. L’atout charme de ce bien : une agréable loggia/terrasse qui prolonge le séjour et invite aux moments de détente en plein air.
Points forts :
- Surface généreuse et atypique : 97 m² en duplex
- Emplacement privilégié : centre‑ville, proche des quais et des commerces
- Luminosité
- Deux chambres, cellier, salle de bains et WC séparés
- Terrasse / loggia pour profiter des beaux jours
- Petite copropriété calme et bien entretenue
Ce duplex offre un bel équilibre entre caractère citadin et confort de vie. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 742€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.931902
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 97 m2 à vendre à MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 460 166 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 97,44 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Gaz |
| 175 000 € | |
| 1 270 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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