3 PIÈCES 66 m² – BALCON – LUMINEUX – SANS TRAVAUX- MAISONS ALFORT (94)
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MAISONS ALFORT
Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux.
Vous apprécierez son confort et ses prestations : porte blindée, double vitrage, bonne performance énergétique (DPE C), la résidence bien entretenue avec seulement deux appartements par étage, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon filant, d’une cuisine moderne rénovée, de deux chambres au calme, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés.
L’environnement est particulièrement recherché avec le parc du Vert de Maisons à proximité, ainsi que les écoles, commerces et crèches.Tout est accessible à pied.
Côté transports, vous bénéficiez du RER D à quelques minutes - 4 minutes, une autre option est la ligne du metro 8, de la future ligne 15 du Grand Paris -aussi 4 minutes, de plusieurs lignes de bus et d’un accès rapide vers Paris et Orly.
Une cave complète ce bien. Un local vélo est à votre disposotion.
À visiter sans tarder. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.
Certaines photos de l’annonce présentent des propositions d’aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection du potentiel du bien. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage ,nettoyage des parties communes, ramassage des poubelles, ascenseurs) : 2852€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.952113
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à MAISONS ALFORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 527 747 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,97 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 1 | |
| 1964 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 1 161 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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