Domaine et golf de Pont Royal, appartement rare en angle et en rez-de-jardin de 42 m2 , 1 chambre double et une chambre lits supperposés , place de stationnement
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salles de bain
2
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superficie
43 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé, entre Alpilles et Luberon, cette résidence d’exception vous ouvre les portes d’un art de vivre rare. Le Domaine de Pont Royal, reconnu pour son environnement paysager unique, son golf et son esprit village provençal, et propose une multitude de biens : appartements, villas, bastidons, duplex. pour toutes les envies et tous les budgets. Vous y trouverez forcément votre havre de paix.
Coup de cœur du mois : un appartement en rez-de-jardin , 2 chambres, et une place de parking sécurisé.
CRITERES :
Surface : 42 m² + terrasse couverte de 11 m² + jardinet
Exposition : EST
Séduit d’emblée par sa luminosité naturelle, ses nombreuses ouvertures, gage de tranquillité. Situé en rez-de-jardin, il s’ouvre sur une terrasse loggia prolongée d’un jardin intimiste
Les charges incluent l’eau et l’électricité un confort non négligeable.
Possibilité de participer aux activités du Domaine (golf, piscines, animations) sous conditions.
COTE INTERIEUR un agencement optimisé et plein de charme :
Espace de vie lumineux avec salon/séjour et cuisinette équipée
baie vitrée 4 vantaux pour une vie dedans/dehors fluide
Chambre double
Chambre cabine avec lits jumeaux, parfaite pour les enfants ou les invités
Salle de bain + salle de douche avec WC, distribuées par un couloir avec rangements
L’ensemble est entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer.
COTE + : Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Une opportunité idéale
Pour votre résidence secondaire en Provence, une vie à l’année douce et ensoleillée ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel). Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro+Parking) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.943979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 953 228 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 43 m² | |
| 42,53 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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