Domaine et golf de Pont Royal appartement résidence du lac de 43 m2 , vue lac , terrasse exposition sud , place de parking , cave collective
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salles de bain
2
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superficie
43 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Dans l’un des environnements les plus recherchés de Provence, au sein du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, découvrez cet appartement de 43 m² à l’atmosphère douce et lumineuse.
Situé au 1er étage d’une résidence intimiste de deux niveaux (rénovation prévue cette année) , il offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sécurité et art de vivre.
L’intérieur
Séjour baigné de lumière grâce à une large ouverture 4 vantaux
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie
1 chambre confortable
1 espace cabine modulable (coin nuit, bureau ou dressing)
1 salle de bain et salle une salle de douche façon buanderie
Les prestations complémentaires
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Cave collective
Résidence fermée et environnement soigné
Un emplacement stratégique à quelques pas du golf, idéal pour :
Résidence secondaire raffinée
Investissement locatif saisonnier premium
Pied-à-terre pour passionnés de golf
vivre à plein temps
Accès aux espaces aquatiques du domaine sous conditions.
Un bien rare sur le domaine, conjuguant emplacement, luminosité et potentiel de valorisation.
n'hésitez pas à nous contacter pour une visite fabienne au 0614343711 ou Camille au 0629376168
Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+éléctricité+copro+parking) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.942480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 020 408 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 43 m² | |
| 43,31 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1995 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 776 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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