A Vendre : Studio 23 m² avec terrasse plein sud – Panorama d’exception sur les montagnes - Merdassier (74)
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salles de bain
1
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superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à MANIGOD
En rez-de-jardin d’une résidence calme et bien entretenue, il profite d’une exposition plein sud offrant une luminosité généreuse du matin au soir.
Parfaitement agencé, ce studio propose un espace optimisé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.
Sa terrasse ensoleillée constitue un véritable atout : un lieu privilégié pour savourer les beaux jours et admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
⭐ Les atouts qui font la différence :
Cadre naturel préservé, environnement paisible
Secteur recherché, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée
Exposition sud et terrasse avec vue montagne
Studio rénové, prêt à vivre ou à louer
Résidence soignée et paisible
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte attractivité locative, ou en quête d’un pied-à-terre à la montagne, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur.
Une visite s’impose !
Contactez-nous pour découvrir ce charmant studio sans plus tarder. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf.961388
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à MANIGOD
Caractéristiques du bien :
| 340 936 286 798 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 23,52 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2001 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 152 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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