Appartement à vendre 2 pièces MARLY LE ROI (78)
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MARLY LE ROI
Idéalement situé au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce joli duplex en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un petit espace extérieur appartenant à l'immeuble.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine américaine, élégamment séparée du séjour par une verrière contemporaine. Le salon lumineux, en double exposition Est et Sud, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre.
L’appartement, en très bon état général, a été rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux.
Les points positifs :
Faibles charges de copropriété
Place de stationnement extérieure privative incluse
Duplex plein de charme
Belle luminosité
Double Vitrages
Copropriété sécurisée
800m de la gare de Marly ( Ligne L)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide , syndic) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf.952498
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 227 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à MARLY LE ROI
Caractéristiques du bien :
| 340 939 228 712 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 227 000 € | |
| 852 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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