Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT (13)
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salles de bain
2
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superficie
41 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Un bien particulièrement rare sur le secteur.
Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, il se compose de :
• 2 chambres
• 2 salles d’eau
• 2 WC
• Coin cuisine équipée
• Climatisation réversible
• Cave privative
Véritable atout de cet appartement, le jardin d'nviron 100m2, offre un très bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre.
Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement rare dans le secteur.
L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 8 logements, chacun bénéficiant d'un espace cave privatif, et d'un accès à une buanderie commune et une petite salle de sport.
IDÉAL INVESTISSEUR. Sa configuration avec 2 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC est particulièrement adaptée à une colocation de qualité, notamment pour des étudiants en médecine, internes ou jeunes actifs.
LES + DU BIEN
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Jardin privatif d’environ 100 m²
✓ Terrain piscinable*
✓ 2 chambres – 2 salles d’eau – 2 WC
✓ Climatisation réversible
✓ Cave privative
✓ Salle de sport et buanderie communes
✓ Petite copropriété de 8 logements
✓ Faculté de Médecine de la Timone à seulement 7 minutes à pied
DPE à venir.
*Sous réserve des autorisations administratives.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de proposer une mise en situation. Le mobilier et les éléments de décoration représentés ne sont pas présents dans le bien et sont non contractuels.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, charges générales) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.969006
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Prix hors honoraires 179 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.06% TTC
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 352 391 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 41 m² | |
| 40,90 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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